【48812】公共走道变大白墙、大理石路变水泥地业主质疑翠景台虚伪宣扬

时间：2024-04-27 04:42:24    作者：bob手机在线登陆

  导读：近来，长安区翠景台项目深陷“虚伪宣扬门”，作为2021年重磅推售的“西长安街上的新国语修建”，究竟出了哪些问题?

  近来，长安区翠景台项目深陷“虚伪宣扬门”，作为2021年重磅推售的“西长安街上的新国语修建”，究竟出了哪些问题?

  业主反映，翠景台项目在前期宣扬中一向打的是“陕西本土房企长建集团与国内品牌房企蓝光开展”合作开发。

  但业主发现，翠景台项目在2021年9月16日完结第三批次选房后，其由长建和蓝光(部属控股子公司西安境城铭铸置业有限公司)控股的西安明佳恒建置业有限公司，在9月接连两次股权改变。到2021年9月29日，西安明佳恒建置业有限公司改变为有陕西长建持股100%的全资子公司。

  “这就从另一方面代表着蓝光现已撤出了，但开发商并未公示告诉咱们。”业主质疑，长建集团是不是真的存在依托大品牌宣扬、引导出售，然后进行股权改变来诈骗业主?

  业主反映，翠景台一期在售卖时宣扬的公共走道均为墙砖铺贴，却在有业主已签了合同、付了首付款后，将公共区域公共走道部分独自罗列出来，装饰规范为涂料(即大白墙)。

  关于这份文件，业主们并不认可。他们都以为，开发商前期并未实行任何奉告责任，归于售后单方面告诉，并且长建集团内部规划文件专用章无权代表开发商西安明佳恒建置业有限公司。随后，在多名置业参谋和业主的对话中，置业参谋仍表明公共走道为墙砖铺贴。

  开发商解说合同约好中的“外墙”为涂料，公共走道也归于外墙领域。业主以为：“楼栋规范层公共区域墙面购买前未公示，合同中仅写了外墙：涂料。比照其它小区合同，外墙不便是外立面吗?这种将外墙强加到过道公共区的解说并不合理，咱们买的是商品房，又不是安顿房。”

  业主反映，除公共过道“大白墙”外，翠景台还有一些宣扬与落地不符的问题存在。比方，

  买房前开发商宣扬作用视频和 VR 实景图中，小区大部分路面为石材、部分路途为柏油沥青。但在3月底某业主和开发商的电话中，却奉告路面以混凝土为主。

  业主表明，宣扬作用视频和VR实景图不一致，前后几批公共路面降标。一开始的宣扬视频中，门口至亭子段路面原料为大理石，置业参谋发的文件里也清晰显现此段为大理石，而在二、三批次发给业主的VR实景图中却由大理石降标成一般石材路面，后边又变成混凝土。

  业主以为，除了路面问题，还有以下问题也触及虚伪宣扬或降标减配：小区离地铁口约1.2公里，却宣扬为地铁盘;入户门由步阳子母门变成了无品牌的子母门;小区宣扬为人车分流，却在地上建设了200余个车位，宣扬为人防车位，后期不运用。假如不运用地上车位，车位配比又缺乏宣扬的1:1.33。

  2022年4月9日，翠景台一期业主代表与开发商进行了谈判，就小区人车分流问题，物业公司表明会严厉执行人车分流办理，地下车位满足业主运用，地上车位不会启用。后期要启用地上车位，须通过整体业主表决，2/3以上业主赞同才可启用。

  就公共走道大白墙、小区路面原料、景象美化规划和植被种类公示等问题，此次谈判并未有实质性发展。开发商担任人清晰承认了报建的便是公共走道大白墙和水泥混凝土主路面，关于业主诉求他们还要向上级反应。

  此外，业主们还去了长安区住建局，相关担任这个的人说会将状况反应给商场科，并赶快回复业主。